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¿cómo tener un historial crediticio perfecto para tu crédito hipotecario?

Si deseas comprar la casa ideal para ti, contar con un historial crediticio favorable puede agilizar el proceso de un crédito hipotecario en caso de que así lo necesites. 
El historial crediticio es la suma de tus antecedentes bancarios y contiene toda la información relevante sobre tu comportamiento con un préstamo, esto permite a las instituciones financieras saber cómo has manejado tus finanzas para saber si eres apto para que te otorguen un crédito, de acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef).
Recuerda que cuando te otorgan un crédito, no hay que pensar en que te están aumentando el sueldo o peor aún, que te están regalando dinero. Lo primordial es tener siempre presente que el dinero le pertenece al banco y que la confianza que representas como sujeto de crédito es la que hay que mantener para futuros compromisos. 
A continuación te compartimos 5 tips que la revista Expansión recomienda y que pueden ayudarte a administrar tu dinero y que éste hable bien de ti.
1. Evita deudas que superen tu capacidad de pago
Es recomendable no endeudarse más allá de las posibilidades de cada persona, es decir, estimar cuánto puedes ocupar de tus ingresos para pagar tus deudas y no superar ese límite.
Gerardo Obregón, Director General de Prestadero, la comunidad de préstamos entre personas en internet, recomienda no excederse más del 35% de los ingresos para destinarlos al pago de deudas y poder destinar el resto a las necesidades básicas como renta, alimentos y esparcimiento.
2. Controla tus gastos a través de un presupuesto
Identifica cuáles son tus gastos y fechas de pago para que tengas la oportunidad de organizar tu presupuesto.
“La manera en cómo realizas tus pagos, determina tu calificación. Domiciliar los pagos de servicios a tu tarjeta de crédito, es clave para tener un buen historial”, además, al ser pagos rutinarios, nunca saldrán de tu presupuesto, indica la Condusef.
Por su parte, Obregón exhorta a los usuarios a llevar un control de gastos a través de una tabla de Excel para estar conscientes de cuánto presupuesto se dedica a cada cosa y revisar en qué te puedes moderar. Apps como iGasto, Ahorro SBS y Zaveapp también son de utilidad para lograr metas financieras.
3. Se puntual con los pagos
De acuerdo con la Condusef, el 81.3% de la población que cuenta con una tarjeta de crédito bancaria paga intereses. Para evitar lo anterior, es recomendable liquidar puntualmente el total de la deuda mes con mes. Según la misma institución, el 29.4% de los adultos en México dejaron de tener su crédito o tarjeta de crédito debido a que les cobran intereses muy altos.
4. Ten disciplina para gastar y ahorrar
Gerardo Obregón menciona que es difícil establecer una cifra fija destinada al ahorro, si bien recomendaría un 20% de los ingresos, muchas personas no podrían darse la oportunidad de hacerlo, pero intentarlo con un 5% es un buen comienzo.
“Siempre es recomendable tener un colchón en caso de emergencias” asegura. Nunca te sobrará el dinero al final del mes por lo que tener la expectativa de que al final de la quincena es cuando ahorrarás es poco probable. Desde que te depositen, es recomendable apartar ese porcentaje. 
5. Evita compras impulsivas con la tarjeta de crédito
Prestadero indica que lo más recomendable es evitar la tarjeta de crédito para realizar compras no programadas, ya que es muy común usarla como una extensión del ingreso, pero en realidad es dinero que se debe pagar al siguiente mes.

“Es preferible utilizar este método de pago en cosas que convenga pagar a largo plazo, sobre todo para sacar provecho de los meses sin intereses. Por ejemplo, no valdría la pena hacer uso de tarjetas a meses sin intereses al momento de pagar una comida, ya que el gusto durará apenas unos minutos. Lo recomendable es utilizarla de manera responsable y pagar más del mínimo para tener un historial crediticio saludable”, insta Obregón.
Esperamos que estos consejos te sean de gran apoyo para llevar un mejor presupuesto. Si necesitas más información para iniciar el trámite de un crédito y alcanzar el sueño de tener tu propio espacio, tu propia casa, no dudes en contactarnos


Vía expansion.mx